Cos’è il Property Management
Il Property Management è l'insieme delle attività
operative, amministrative e strategiche finalizzate
alla gestione di un immobile per conto del
proprietario. Il Property Manager è il "custode
professionista" che si occupa di far fruttare un
investimento immobiliare sollevando il proprietario
da ogni stress burocratico e operativo.
La Betulla ha acquisito RESTA il settore property del
CCPL, mediante il quale si occupa della gestione
economica, amministrativa, fiscale e tecnica di
proprietà immobiliari.
L’attività è finalizzata all’ottimizzazione della
redditività di un patrimonio lungo tutto il suo ciclo di
vita e offre supporto a fondi, società e privati
possessori di più immobili e per uno o più servizi.
Le attività principali
La tua proprietà : un asset da valorizzare
Analisi di mercato: Verifica del contesto e adeguamento dei
valori e dei canoni d'affitto per restare competitivi.
Controllo affitti: Gestione amministrativa e verifica della
regolarità dei canoni con l'obiettivo di evitare che l'immobile
resti vuoto.
Marketing: Promozione dell'immobile con strategie
strutturate per massimizzare la visibilità e il valore percepito.
Screening inquilini: Selezione di profili affidabili e solvibili.
«Gestione Commerciale»
Le attività principali
Creiamo il «passaporto» per il tuo immobile
Verifica documentale: Raccolta, analisi, e controllo dei
documenti forniti dal proprietario.
Accesso agli atti: Richiesta, consultazione e copia dei
documenti depositati presso gli enti competenti, necessari
per conoscere la storia dell’immobile.
Verifica Conformità edilizia e urbanistica: Accertamento della
regolarità dell’immobile sotto il profilo edilizio, urbanistico e
catastale.
«Verifica Documentale e Due Diligence»
Le attività principali
Proteggiamo il tuo patrimonio oggi, per garantirne il valore domani.
Contrattualistica: Redazione, registrazione e rinnovo dei
contratti di locazione, predisposizioni e verifica di
preliminari di compravendita.
Riscossione: Fatturazione ed incasso canoni di locazioni e
gestione del rapporto tra proprietà e conduzione, gestione
degli affitti e delle eventuali morosità.
Tasse e Spese: Gestione del carico fiscale e pagamento di
imposte (IMU, TARI), controllo e gestione delle spese
condominiali.
«Gestione Amministrativa e legale»
Le attività principali
Ci assicuriamo che l'edificio sia sempre in "piena salute"
Manutenzione tecnica e verifica degli impianti:
Un processo fondamentale per garantire che un edificio
non sia solo funzionale ma anche sicuro per chi lo abita
o ci lavora, effettuato mediante verifica ed analisi della
documentazione tecnica e dello stato di conservazione
dell’edificio e degli impianti al fine di individuare criticità
immediate e programmazione degli interventi di
manutenzione preventiva e correttiva.
Verifiche di sicurezza e conformità attraverso il controllo
e il rispetto delle normative vigenti mediante prove
strumentali, (messa a terra, prove di isolamento elettrico
e analisi dei fumi), verifica sistemi antincendio,
(controllo periodico di estintori, idranti, rilevatori di fumo
e maniglioni antipanico), monitoraggio di ascensori e
sistemi di ventilazione.
«Gestione Operativa e Manutenzioni»
I servizi che offriamo
Monitoraggio globale del tuo immobile
• Presa in carico.
• Predisposizione e gestione dei budget di spesa.
• Pianificazione dei servizi e programmazione degli
interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
• Gestione dei rapporti con la Proprietà e con i Tenants.
• Verifiche di sicurezza mediante sopralluoghi regolari
effettuati da personale altamente competente al fine
di appurare l’effettiva situazione dello stabile e gestire
i processi necessari a rendere gli stessi conformi alle
vigenti normative
• Supervisione di interventi strutturali e ristrutturazioni.
• Elaborazione di report di aggiornamento.
Referenze
Anni di esperienza e innovazione a servizio del tuo portafoglio immobiliare
La nostra squadra è composta da professionisti
specializzati e coordina beni immobiliari per oltre 150
milioni di euro.
Gestiamo tutte le principali tipologie di asset:
Uffici, Retail, Industriale, Logistica, Residenziale.
Ci impegniamo per capire le esigenze di proprietari e
conduttori e lavoriamo per valorizzare al meglio il tuo
patrimonio immobiliare.
Operiamo da anni con clienti di standing
nazionale quali fondi di investimento e
importanti player immobiliari, garantendo
standard di gestione elevati e una
presenza consolidata sul mercato.
CUSTODI DEL TUO VALORE
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I nostri Recapiti
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